现在越来越多的中国人倾向于海外投资，把在本国积攒的大笔财富投到海外地产、股票、债券或其他资产上，已成锐不可挡之势。

其中房地产是富人群体海外投资的主流选择。胡润调查报告显示，海外置业在富豪海外投资项目中占比重最大，超过四成。中国富人在世界范围内疯狂抢房、购房已成为当下一个显著现象。

这一点从美国全国房地产经纪商协会周二公布的一份国际物业销售年度调查报告就可以看出来，美国房地产的外资采购量在2013年有35%的高速增长，其中以来自中国的交易数量增长最明显。

房地产经纪商协会的调查显示，中国买家已经是美国住宅房地产市场中外国现金的最大来源，2013年期间，美国房地产市场中每4美元的外国人采购开支，就有近1美元来自中国。

调查报告指出，在截止2014年3月结束的一个12个月周期中，中国在美国房地产资产的国际销售额中有220亿美元的贡献，相当于全部外国销售额中的24%；这个比例远高于之前一年周期中128亿美元，也就是19%的占比。

对此，腾讯财经指出，由于地缘政治不稳定引发的担忧，以及其他海外资产价值的不可持续性，过去几年中，美国房地产市场被视作一种避险资产替代品种，而且其价格也被认为相当划算。

美国房地产受到海外买家的欢迎也受益于美元相对部分货币的持续贬值。报告指出，中国是以美元价值计算的交易额最大来源，也是增长最迅速的一个买家类别。

但是加拿大依然在外国客户中有最大的占比，不过2013年的19%份额相比之前一年的23%有明显下降——中国买家的占比则是在同期从12%提高到了16%。房地产经纪商协会的海外买家统计中将来自台湾和香港的买家合并计算为中国买家。

房地产经纪商协会总裁史蒂文-布朗（Steve Brown）说，“外国买家正在被美国房地产所诱惑，因为他们认同这种有吸引力的价格，经济上的稳定性，以及对于他们的未来而言，令人难以置信的投资机会。”

中国资本疯狂进军海外房产

美国CNBC电视台网站曾用《中国人买下曼哈顿》的标题形容中国投资客对纽约房产的大举买入。报道称，无论购买套数或金额，中国人都在纽约楼市位居第一。

有意思的是，美国一些知名人士曾在与中国人抢房时遭遇挫败。据外媒报道，SOHO中国首席执行官张欣去年买入一套总价2600万美元的曼哈顿豪宅，当时她的竞争者包括好莱坞影星布拉德•皮特、莱昂纳多•迪卡普里奥和一名沙特王子。

“不限购、不限贷”的伦敦房价去年一年上涨了10%还多，这吸引了越来越多的中国买家来这里买房。相关数据同时表明，购置高端物业的中国投资者购置单套伦敦物业的总价已超过100万英镑，几乎是2010年的两倍。

新西兰没有购房限制且无需缴纳印花税和购房地税引得中国投资客纷涌而至。新西兰当地一名房产中介称，他们很欢迎来自中国的购房者，原因是这些人有钱买房爽快，上千万人民币的房子当场就买下，毫不含糊。

韩国也成为中国买家砸钱的热门地区。截至今年第一季度，中国人拥有的韩国土地面积达到了570.1万平方米，远超欧美业主。

除却个人投资者，房企海外投资的脚步也逐步扩大。据悉，今年前三个月，房企海外投资总额已接近千亿元，超过去年总投资额。按照高力国际、仲量联行等机构的预测，中国房企海外投资总量在2014年翻番并不成问题。

移民专家连振文表示，购房移民是目前性价比最高的投资移民方式之一。现在申请人办理葡萄牙移民只要购买50万欧元的房产，5年后全家即可获得永居。塞浦路斯更是只要购买30万欧元的房产便可一步到位获得永居。

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