大陆买家去年一年在伦敦房市投资高达35亿。尽管伦敦出台新的税收政策，大陆买家依然不为所困。...
大陆买家去年一年在伦敦房市投资高达35亿。尽管伦敦出台新的税收政策，大陆买家依然不为所困。

中国买家热衷于伦敦地产。

律师以及业内人士表示，虽然英国政府提出并颁布了房产税，但是中国买家对伦敦房产投资的热情依然如故。

来自国际律师事务所卫达仕香港办公室的Katie Graves表示：“虽然颁布了新的英国房产税，但人们对英国房市的热情依旧不减。

 “人们依然会购置伦敦地产，但是会考虑如何安排投资结构。”

卫达仕的律师Patrick Hamlin是专门负责亚洲区风险和合规管理的，他表示：“富有的中国（大陆）投资者纷纷投资香港、新加坡、纽约、伦敦等地的房市。一般这些人投资都是因为他们的子女在国外念书。”

香港咨询公司Real Asset Boutique主要为想在伦敦投资的客户提供服务，向客户推荐各类产品，从房地产到葡萄酒到艺术品，不一而足。Real Asset Boutique经理Paul Woodward表示，近年来英国房市的大陆买家不断增加。

他表示：“并不是富豪才在伦敦置业。一般的富裕家庭也开始购置中等的房产。”

Paul Woodward还表示，大陆投资者去年在伦敦地产投资高达35亿英镑。

上个月末，英国的税收部门颁布了一份咨询文件，主要内容是关于对非英国居民出售英国房产时增加收益税的一项议案。咨询文件预计新的税收规定将与明年4月起实施。Woodward表示：“咨询文件显示，对非英国居民房产的征税会发生很大的变化。”

Woodward还表示，增税对于中国买家而言毫无影响，因为买房不需要交更多的税，而且到明年4月起才会开始交增值税。

英国政府在3约19日的发布的预算中表示，现有的15%的土地印花税的征收范围将有所扩大，凡是购买超过50万英镑房产的非自然人投资者，如企业，都要交土地印花税。之前的标准是200万英镑。

此前购买低于200万房产需要交纳的印花税为4%，所以Graves表示这是一次很大幅度的增税。

去年4月，英国颁布了住宅房产年税，规定为非自然人所有的价格超过200万英镑的英国住宅房都要上交住宅房产年税。

Graves表示：“如果说房产出租作商用或者用于商业开发，业主就不需要交住宅房产年税。

 “对大陆买家而言，要交税问题不大，因为他们大部分购房是用来出租的。”

住宅房产年税刚颁布的时候，税率从1.5万（200万以上500万以下的房产）到14万（超过2000万的房产）不等。

从明年4月1日起，100万~200万英镑之间的房产需要交年税7000英镑。从2016年4月1日起，50万~100英镑的房产要交年税3500英镑。

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